每日产品辣评：10月无疑是中国手机史上吹牛最厉害的一个月

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10月份，奔驰母公司戴姆勒集团也表示将与吉利汽车成立出行合资企业，提供网约车和共享汽车服务。并且，滴滴深知车企进入网约车市场的巨大潜力，但程维说过不造车，所以全力的拥抱车企成为了滴滴堵截主机厂独立运营网约车平台的最好办法之一。

与此同时，车企布局网约车行业的步伐也在加快。其一、通过深度绑定车企，提升网约车产品体验。这也是导致滴滴高额亏损的主要原因。据悉，汉诺威已经颁发运营许可，到2020年该公司可达到150辆车的规模。滴滴创始人CEO程维滴滴的黑暗时刻2018年，滴滴不好过。

基于此，滴滴的格局肯定就不止单单落在新造车势力上。2017年11月，滴滴选择于硅谷山景城(Mountain View)开启新园区，并公示其主要工作就是进行大数据和智慧交通、智能出行等方面的研发。受此启发，20世纪80年代初期，被美国医院解聘并吊销医师资格的外科医生亨利海姆利希提出了疟疾疗法，声称注射疟原虫可诱发疟疾高热，由此刺激免疫系统有效对抗艾滋病、莱姆病和癌症

考虑到高价地集中开盘，预计未来几个月70城新建商品住宅价格同比涨幅将跟随环比涨幅呈现下行走势。最有代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。日前，国家发展和改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》便指出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化。

35个三线城市新建商品住宅上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。洛阳由上涨1%、成都由上涨0.9%转为持平，遵义、蚌埠、包头分别从上涨0.6%、0.5%、0.4%转为持平。

特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前的基础上，继续加码人才政策。张大伟认为，未来住建部的约谈、预警依然将影响地方房地产调控，包括多轮多城市房地产巡查在2019年将常态化。从58安居客房产研究院调研的数据来看，52.7%的人群有回到老家及周边城市买房的意向，较2018年的58.7%下降6个百分点。数据显示，1月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

结束45个月上涨周期一二线城市二手房价呈下降态势专家预计：政策微调仍将持续来源：经济参考报□记者 梁倩 北京报道近日，国家统计局发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示，1月份商品住宅销售价格总体平稳。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。张波也认为，新建商品房价格上涨和供有结构有一定关系，中高端项目成交更为集中，相比之下，二手房更能体现市场的实际行情。上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，从2017年7月开始，70城房价指数连续10个月停留在合理区间，2018年5月进入偏热区间，6月触及过热区间，7月和8月完全进入过热区间，9月和10月处于偏热和过热区间之间。

张大伟说，最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调，如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。具体来看，1月，二手房环比上涨城市为41个，环比减少6个。

他预计，在保持房地产市场稳定的目标下，2019年政策微调仍将持续。31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。

二手房价格由升转降值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟认为，1月官方发布的全国房地产市场数据与房价走势中，楼市拐点明显出现。2018年12月房价指数环比涨幅为0.77%，较11月明显回落，已经开始接近合理区间上沿，市场出现降温趋势。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，南宁由去年12月的环比上涨2%，转为下降0.1%。其中，一线城市环比下降0.1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，据初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月的1.3%回落0.9个百分点。

稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌同样不是稳定。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同。

但张波预计，在因城施策、人才政策频出的背景下，楼市后续降温速度将趋缓，整体走稳趋势更为明显。其中，北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。

值得注意的是，稳定房地产市场成为2019年各地政策主流基础。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，返乡置业意向减弱对三四线城市房价产生影响。

张大伟介绍，本轮房地产市场从2014年930新政开始逐渐止跌，到2015年330新政后酝酿上涨，2015年5月本轮价格开始爆发，根据70个大中城市房价数据，当月二手房上涨城市达到42个，其中大部分是一二线城市，特别是一线城市深圳单月上涨6.3%。国家统计局数据显示，1月一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降。叠加一线城市下调，这是最近45个月首次出现。政策微调仍将持续张波表示，1月房价下跌城市明显增多，楼市明显进入淡季。

35个三线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点。三线城市环比涨幅均回落。

王若辰表示，1月新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，主要原因是受部分城市限价有所松动、高价地拿证开盘导致的结构性变化。70城房价指数重回合理区间易居研究院根据国家统计局最新数据计算，70城房价指数1月环比涨幅重回合理区间，预计未来将进一步收窄。

有业内人士认为，受春节因素、返乡置业意向减弱等多方面因素影响，本轮持续超过45个月的房价上涨后，一二线城市的二手房价格出现下行。放宽落户城市全面开花，很大程度已经开始变成了劳动力之争。

张大伟表示，从全国房地产市场成交量看，一二线城市基本是二手房占主导，特别是一线城市，二手房数据更代表市场真实情况。同比方面，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均较上月有所扩大。王若辰认为，部分二线城市二手房价已现下跌，或将带动整个房地产市场进入调整阶段。数据显示，1月，四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。

31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。西安、南京、海口、广州等地相继放宽落户标准与限制。

值得注意的是，一二线城市二手住宅销售价格出现下降趋势。中原地产研究中心统计数据显示，截至2月18日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个

张大伟说，最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调，如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。王若辰表示，1月新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，主要原因是受部分城市限价有所松动、高价地拿证开盘导致的结构性变化。